产业化效益明显 楼宇自控系统有新商机

智能社区网讯 楼宇自动化指什么?指采用的是计算机集散控制，所谓计算机集散控制就是分散控制集中管理，包括空调与通风监控系统、给排水监控系统、照明监控系统、电力供应监控系统、电梯运行监控系统、综合保安系统、消防监控系统和结构化综合布线系统。近年来，鉴于楼宇经济良好的发展势态和显著的吸金效益，大力发展楼宇经济已经成为全国各地一项重要建设任务。楼宇经济作为一种新型的经济形态，吸引着许多城市不断推出发展“楼宇经济”的规划，可以说，产业化效益比较明显。楼宇自控系统或将迎来新商机。

据数据记载，2006年专家委员会对北京地区160幢商业智能化大厦作过调研发现，统计结果有25%的大厦有令人满意的楼宇自控系统，但是有30%大厦的系统运行不正常，现在楼宇自控运行正常率略有改善，但还是不尽如人意。原因分析具体有以下几个方面：

①设计不到位。设计阶段、专业之间就没有配合好，尤其是暖通专业与自控设计脱节。设计院强电、弱电不分，在一起做设计，由于专业分工不明确，报酬未分开，设计工作量大了，设计人员未拿到应有的报酬，往往深度达不到要求。另外，目前国家专业的设计院还比较少，设计合同还是全方位的，这就造成了往往在智能化方面的设计水平不是很高，设计合同也是重土建轻弱电的。弱电设计也存在特殊性--硬性规范比较少，所以客户在设计初期提不出自己的设计需求，没有需求设计院不知如何下手做设计。

②工程招标存在恶性低价竞争，成交价压到成本价，导致工程中的应有服务和服务质量没有了，造成了智能化的遗憾工程。恶性竞争在许多行业都存在，恶性竞争造成本该合理的利润空间压缩，必然导致应有的服务水平下降或被去掉，很难保证工程质量与后期运行维保。